Kratek in za marsikoga nezadovoljiv odgovor je odvisno. Zaupali pa vam bomo način kako lahko sami poizveste ali bo vaša nepremičnina zanimiva tujim kupcem. Ta način je ključ po katerem nepremičninski zastopniki iščejo tuje kupce za nepremičnine naših strank.
Kakšne nepremičnine hočejo tuji kupci?
Postavite se v kožo kupca iz tujine in se vprašajte »Zakaj bi kupil vašo nepremičnino?«. Najlažje bo, če si za primer vzamete Evropske države, ki imajo podnebje in geografijo čisto drugačno od Slovenije. Povsem razumljivo je, da bodo kupce iz hladnejših podnebij privlačile države z milejšim podnebjem.
V tej kategoriji ima Slovenija veliko tekmecev, sploh našo južno sosedo. Vendar pa imamo v Sloveniji nekaj, kar drugod po svetu ni prav pogosto: Vodo.
V Sloveniji imamo hribe, doline, gore in planjave in ogromno gozov: popolne razmere za nastajenje in ohranjanje velikih naravnih zalog vode. Za piko na i, pa še imamo obilico tektonskih prelomnic, ki omogočajo termalne vrelce.
Vodo želim posebej izpostaviti, saj se pogosto Slovenci ne zavedamo kakšno srečo imamo, da je naša državica tako bogata z vodo.
Našim »milim« zimam in obilici vode še dodamo dobro cestno infrastrukturo, dvo – ali več – jezičnost prebivalcev in eno izmed najnižjih stopenj kriminala v Evropi… in imamo destinacijo, ki bo pritegnila določene skupine ljudi, npr. nekdo iz Nemčije, Velike Britanije, Nizozemske, itd., ki želi pokojnino preživeti na lokaciji kjer bodo s svojo pokojnino živeli bolje kot pa doma.
Ni pa nujo, da so tuji kupci le upokojenci: V Sloveniji imamo obilico nepremičnin »na samem«, ki so obdane z čisto naravo: mogoče si bo nekdo iz natrpanih velemest zaželel prav to.
Kaj so »posebne« lastnosti vaše nepremičnine?
Marsikateri tuji kupec bo z zanimanjem prebral oglase Slovenskih nepremičnin vseh vrst, kupili bodo pa le tisto kar jim je smiselno.
Čeprav lokacija ni lastnost, jo želim kar tu vključiti, saj je privlačnosti nepremičnine pogojena z lokacijo. Če se vaša nepremičnina nahaja – na hribčku z razgledom, ob kakem jezeru ali reki, v čistem naravnem okolju stran od mestnega vrveža, bo sigurno bila zanimiva tako za domače kot tuje kupce.
Potrebno pa je nasloviti Slovenski nacionalni šport: črno gradnje in različna neskladja dejanskega stanja in stanja na »papirjih«.
Nihče noče kupiti nepremičnine samo za to, da se bo boril z birokratskimi mlini na veter. Ne domači, ne tuji kupec. Brez ovinkarjenja: Da, popolnoma urediti nepremičnino, da zahteva vsem predpisom, ima urejene meje, itd. bo predstavljalo strošek. Vendar pa, s tem boste iz celotnega postopa prodaje odstranili VSE elemente, ki vam lahko preprečijo prodajo.
Če uporabim prispodobo; Za rabljen avto na katerem je nujno potrebno takoj zamenjati jermen tudi ne bomo zlahka našli kupca – in ko ga bomo, bo ta ponudil zelo nizko kupnino.
Enako je z nepremičninami.
Povzetek
Če imate nepremičnino z urejenimi »papirji«, z lepim razgledom, na mirni lokaciji v naravi, ali pa ob jezeru, ribniku, reki, potoku, studencu, itd. imate dobro možnost, da to nepremičnino prodate tujim kupcem. Seveda, potrebujete tudi ustrezen prodajni kanal.
Tukaj pa vas povabim, da vzpostavite kontakt z nepremičninskimi posredniki HomeLife saj imamo vzpostavljene oglaševalske kanale s katerimi bomo vašo nepremičnino oglaševali na 120 nepremičninskih portalih v 65 državah.
Ob enem pa – če je to vaša želja – bomo vašo nepremičnino oglaševali samo v tujini in ne na Slovenskih nepremičninskih portalih.
Če se boste odločili za HomeLife pa vas bomo dodatno nagradili z kartico HomeLife Klub -> kaj je to?, samo posredovanje vašega povpraševanja (kar vas nič ne stane) pa vas upraviči za sodelovanje pri naši promocijski nagradni igri.
So vam bile informacije iz tega članka koristne? Delite jih na svojih socialnih medijih, sploh z drugimi osebami, ki razmišljajo o prodaji nepremičnine.
Veselimo se vašega kontakta in všečka 🙂